Каркасное строительство – технология не новая. Недорогие деревянные дома возводятся уже несколько веков, и особенно распространены в Европе, а скандинавы отточили через суровый климат технологию постройки теплых и долговечных финских каркасников. В России каркасные дома менее популярны, и в первую очередь из-за недоверия к ним людей.
Такое отношение обусловлено недостатком информации о данной технологии, обилием всевозможных фирм на строительном рынке: многие из них, что называется, «берут ценой»: строят чрезвычайно дешево, используют некачественные, низкосортные материалы, нарушают технологию. Изрядно испортило репутацию и строительство каркасных домов без проектов (со всеми вытекающими).
Цель этой статьи развеять некоторые мифы и показать преимущества и недостатки каркасного дома.
Само название технологии произошло от слова «каркас», который, собственно, и является основой всего дома. Он обычно состоит из деревянной основы (важно не строить каркас «под ключ» из сырой древесины). Внутри и снаружи каркас может быть обшит цементно-стружчатыми плитами, всевозможными панелями либо струганой сухой древесиной. Изнутри каркасный дом должен быть грамотно пароизолирован (это подразумевает в том числе проклейку швов плёнки), под внешнюю обшивку мы всегда устанавливаем ветрозащитную плиту Isoplaat). Образующееся пространство заполняется утеплителем. В его роли может выступать базальтовая вата определённой плотности. Снаружи дом может облицован крашеным деревом, сайдингом, но не редко можно встретить варианты, покрытые фасадной штукатуркой.
Казалось бы технология проста, тем не менее дома c правильным каркасом и утеплением вполне надежны и долговечны (опять же, в случае, если дом строился правильно:
- По проекту инженера-архитектора
- Из сухой древесины
- С соблюдением технологии
- Под техническим надзором
По своим эксплуатационным показателям, каркасное жильё при меньшей стоимости не уступает домам, которые построены из более тяжелых материалов. Рассмотрим плюсы и минусы каркасных домов.
Преимущества (плюсы) каркасных домов, речь идёт именно о правильных каркасных домах:
1. Скорость. Возводятся такие дома в течение нескольких месяцев, что довольно быстро для строительной сферы.
2. Цена. Относительно не высокая стоимость жилья. По соотношению цены и качества каркасный дом в большинстве случаев выигрывает конкуренцию у домов из других материалов и возведенных по другой технологии.
3. Лёгкий вес конструкции сокращает требования к фундаментной основе. Не требуется какого-либо усиления в фундаменте, необходимого для более тяжёлых домов. Что дополнительно снижает издержки и улучшает экономическую составляющую проекта.
4. Материал дома - древесина и базальтовый утеплитель. Древесина камерной сушки – это легковесный и долговечный материал. Базальтовый утеплитель обладает очень низкой теплопроводностью. Это хорошо. Для сравнения: каркасная стена толщиной 150 мм по своим теплосберегающим свойствам равна стене из бруса толщиной не менее 350-400 мм. Про кирпич и говорить не приходится.
5. Деревянный каркас позволяет воплощать больше дизайнерских возможностей. Каркасные дома внешне эстетичны и неповторимы.
6. Каркасный дом сравнительно легко достроить и даже переутеплить. В Европе мы видим каркасные дома, которым уже 150-200 лет. Просто заменен утеплитель и установлена новая внешняя обшивка. Основа дома сохраняется в виду внешней защиты от снегов и дождей, и внутренней защиты от пара.
Есть у каркасных строений и свои минусы. Недостатки очень важно рассмотреть и оценить насколько трудно уменьшить их влияние на эксплуатацию жилища, в некоторых случаях возможно полностью устранить проблему, и успешная борьба с грызунами тому иллюстрация.
Недостатки (минусы) каркасных домов:
1. Каркасный дом, извините, за банальность – не каменный, следовательно, ожидать, что дом будет монументален настолько же, насколько монументален, к примеру, кирпич – необоснованно. Хотя, правильно построенный и имеющий инженерный проект каркасный дом на самом деле – прочный и надёжный. И это действительно так.
2. Каркасные дома по большей части деревянные, а следовательно, рано или поздно потребуется повторная покраска внешней обшивки (если она из дерева). А через какой-то срок её полная замена.
3. Через определённый срок может потребоваться замена утеплителя. Производитель на сегодняшний день даёт гарантию в 50 лет.
4. Каркасный дом удобен не только для человека, но и для мышей. Вопрос с мышами решается на этапе проектирования очень легко: посредством специальной сетки. Которая не позволяет мышам «разгуливать» по стенам и потолкам дома.
Оказывается, что у каркасного строительства не так уж много минусов и большинство из них исправимы.
Что касаемо плюсов, то их много и некоторые из них являются очень сильными аргументами, для выбора данного типа строительства.
Вывод – каркасный дом стоит своих денег. А в наше тяжелое экономическое время качественное жилье со сравнительно низкой стоимостью актуально (Каркасный дом или квартира - статья где сравнивается квартира в Санкт-Петербурге и каркасник, по цене, качеству проживания, экологическим аспектам).
За каркасным строительством не далёкое будущее, а настоящее. Поэтому выбор каркасного дома в качестве загородного дома или как альтернатива квартиры для ПМЖ вполне разумен.
